近年来，在我国经济面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力，再叠加房地产市场持续下行、国内需求不足、供给过剩等多重因素影响下，涂料市场遭遇了巨大的挑战，建筑涂料更是无解的“下下签”。

但我们认为，今后几年内，建筑涂料市场可能会“峰回路转”，甚至会成为行业意外的增长极。近期，固克节能、三棵树等都在加码建筑涂料，扩大产能，建设新的基地等，这一现象似乎也能说明龙头企业对自身实力和建筑涂料市场仍有强烈的信心。

近几年，国外虽然依旧领先市场，但三棵树、亚士、嘉宝莉、巴德士、固克、久诺、美涂士、传化、洁士美、东方雨虹、富思特、德普威等本土企业正逐步发展壮大，总的市场份额已经超越了立邦和多乐士，其中三棵树的建筑涂料销售规模早已超越多乐士。

2020-2025年建筑涂料产销量统计及预测

而且，目前我国涂料市场竞争格局还较分散。2022年《涂界》发布国内TOP10建筑涂料品牌，其市场占有率仅为34.41%，而美国、日本、韩国、欧洲地区的成熟建筑涂料市场TOP10企业市占率均超过80%甚至超过95%。对比来看，我国涂料企业市占率仍有巨大的提升空间。目前，国内涂料企业业绩虽然受大环境影响比较大，但更多的龙头企业还是在提升自我，寻求突破，这也值得中小企业学习借鉴。

1、建筑涂料供需市场

（1)供应端

中国涂料工业协会发布的《中国涂料行业前三季度发展》报告显示，1-9月涂料总产量2691.08万吨，较上年同期增长4.7%。1-9月主营业务收入总额2993.01亿元，较上年同期降低4.2%，利润总额176.41亿元，较上年同期增长11.7%。在中国涂料整体市场规模分类占比中，建筑涂料（包含墙面、防水、地坪、功能性建筑涂料)占比最高，份额为36%（1740亿元)；工业涂料次之，为35%；其他涂料占比29%。

（2)需求端

1-9月从地产端看，房地产累计竣工面积同比增速维持在近百分之二十，竣工面积增长带来一定的涂料需求增长，但房地产开发投资增速前三季度持续走低，后期市场需求有放缓趋势。从出口端看，涂料出口量9月继续保持增长势头，外部出口较为乐观。

2023年1-9月，房地产竣工面积达到48705亿平方米，同比增长19.1%，继续强劲增长势头，保交楼的政策影响持续扩大。

我国存量房巨大，旧房翻新市场（也称为重涂市场)是一个发展中的市场，也是建筑涂料发展的新动力。如旧房改造，2023年计划改造老旧小区5.30万个，旧改面积约为6.1亿m2。加上约2亿m2二手房和2亿m2刷新，仅翻新住宅市场就是10亿m2。

当前在大基建、城市更新、学校、医院、酒店、厂房，养老、旅游等多种建筑场景有很多市场需求。待房地产市场经过一轮宏观调整后，市场不会持续恶化，未来发展还将会更加健康；同时，随着新冠疫情得到消除，优秀的建筑涂料企业有机会在这么大的建筑市场里面找到自己生存机会。有机构预测，中长期我国建筑涂料市场空间将达到1700多亿元。

2、建筑涂料的发展与创新

（1)依靠创新提高涂料性能是主要任务

建筑涂料行业的转型升级、高质量发展和绿色发展需以创新为基础。其目的是提高建筑涂料性能，增加功能性，提升环境友好性能和降低成本，以便更好满足建筑装饰需求，保障行业的健康发展。

目前建筑涂料产品正由单色平涂继续向多彩、质感、功能和环境友好发展。根据中国涂料工业协会公布的规划信息，“十四五”建筑涂料技术发展关注的方向如下，主要为二氧化硅气凝胶在建筑涂料中的应用研究，水性多彩涂料稳定性、大生产问题的进展，反射隔热涂料的配色和扩大应用，常温自交联建筑涂料的研究，无机有机复合建筑涂料的研究，以多技术集成创新产品，提高建筑涂料性能，增加其功能，并更加环境友好等。

（2)改性无机涂料是重要发展方向

无机涂料按照成膜物质可以分为碱金属硅酸盐涂料、硅溶胶涂料、磷酸盐涂料3类。在建筑工程中常用的无机涂料是以碱金属硅酸盐水溶液和胶体二氧化硅的水分散液为成膜物，再加入颜料、填料以及各种助剂，经搅拌研磨分散调制而成的。相对于有机涂料，无机涂料多以水为分散介质，对环境污染小，能耗低，因其石化作用而具有卓越的不褪色性能、超强的防水透气性、耐酸碱性、防霉抗藻性能以及耐火性能因而越来越受到人们的推崇。

但无机建筑涂料也有一些不足之处需要改进。首先是稳定性方面，无论是硅酸盐还是硅溶胶，胶团表面都含有大量的活泼性Si—OH，并带有负电荷，致使其与有机建筑乳液、活性填料如CaCO3普遍存在兼容性问题，造成破乳、后增稠、胶化。其次是兼容性方面，兼容性用于无机涂料成膜物的硅酸盐，其pH值普遍高于13，硅溶胶pH值也大多在8～11左右才能稳定，这就造成硅溶胶、硅酸盐和乳液、助剂、色浆之间都存在兼容性问题，不能使用乳胶漆通用的色浆调色。最后是易开裂问题，无机建筑涂料硬度高、刚性大，在疏松或光滑基层表面施工或一遍涂刷过厚，均易造成开裂、附着力下降，特别是为满足其耐火要求，无法利用有机成膜物改性时，则更加明显。为解决上述问题，研发人员多以有机硅单体改性无机硅树脂或通过包覆交联天然矿物材料改性无机硅树脂，可以改善无机涂料的稳定性、兼容性，提高无机涂料的成膜质量，赋予涂膜更优异的耐水性、抗开裂性等。

（3)产品质量是必须守住的底线

根据国家市场监督管理总局政府服务平台查询统计，2018~2022年建筑涂料产品监督抽查合格率分别为91.1%、95.6%、91.0%、92.7%、94.2%。这5年，主要的产品质量问题是低温稳定性、对比率、耐洗刷性、耐沾污性（白色和浅色)、甲醛含量、VOC含量。不合格的原因主要为配方设计/生产工艺问题，也受颜料、填料种类及比例的影响。

不可否认的是，今后几年对建筑涂料行业来说仍是极具挑战的。尤其是建筑涂料行业产品同质化依然比较严重，价格战依然是争夺市场的主要手段。